鹿児島県さつま町で空き家を相続した方へ

空き家率（さつま町）

29%

うち別荘・募集中を除くと 23.2%

空家等対策計画

未確認

計画があると国の補助制度が使えます

固定資産税・都市計画税

1.4% ／ なし

出典：総務省 住宅・土地統計調査（2023年・確報）。総住宅数に占める空き家の割合で、 別荘・賃貸募集中・売却募集中の住宅も含みます（全国は13.8%、 それらを除くと5.9%）。

• さつま町 危険家屋解体撤去補助金

  補助率 3分の1／上限 20万円

  補助対象工事の経費が30万円以上であること。特に危険度が高いものは上限40万円。工事に着手する前に、さつま町役場建設課建築係へ申請書を出してください。

  さつま町のページで確認する確認日 2026-09-14

• さつま町 移住定住促進補助金（住宅購入）

  対象者が限られます

  補助率 10分の3／上限 100万円／受付 2026年4月1日〜2029年3月31日

  対象は令和8年4月1日から令和11年3月31日までに定住のため転入・転居した世帯主です。当てはまらない場合は使えません。

  既存住宅の購入費の30％以内。転入者の上限は築15年以上100万円、築5〜15年150万円、築5年未満200万円（空き家は築15年以上が多いので、その額を入れています）。50万円以上のリフォームには別に20％の加算があります。町内自治会に加入すること。町税等の滞納がないこと。不動産登記を行うこと。空き家であることは要件ではありません。

  さつま町のページで確認する確認日 2026-09-14

• さつま町 空き家情報バンク活用促進事業補助金（家財処分）

  対象者が限られます

  補助率 2分の1／上限 10万円

  対象は空き家バンクに3年以上登録する所有者です。当てはまらない場合は使えません。

  町内に事業所のある法人か個人事業者が行う家財処分等の費用が対象。空き家の所有者または納税義務者で、町税等の滞納がないこと。着手の10日前までに事前審査申請書を出し、完了から90日以内に交付申請をしてください。1家屋につき1回限り。交付決定のあと、空き家バンクに3年以上登録することが条件です。

  さつま町のページで確認する確認日 2026-09-14

1. 1. 相続登記（名義変更）の期限

   2024年4月から義務化されました。相続を知った日から3年以内。2024年4月より前の相続は2027年3月31日までです。法務局で手続きします。

2. 2. 空き家の3,000万円特別控除が使えるか

   1981年5月31日以前に建てられ、亡くなった方が一人で住んでいた家を売る場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。期限は相続開始から3年目の年末です。

3. 3. 管理不全空家に指定されないか

   窓が割れている・雑草が伸びているなどで勧告を受けると、翌年度から住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大6倍になります。

4. 4. 解体するなら補助金の申請時期

   ほとんどの自治体で「着工前の申請」が条件です。先に壊すと対象外になります。