相続した実家のための無料診断

実家を相続したら、
まずここを開く。

住所を入れるだけで、その家の価格の目安・災害リスク・使える制度・手続きの期限・ 5つの選択肢の概算収支を1枚にまとめます。どれかの結論に誘導することはしません。

1枚で、これだけ分かります

公的な取引データと地価公示から、価格の「幅」を根拠つきで表示します。査定ではないので営業電話は来ません。

洪水・土砂・津波・高潮の4種類と、建て替えできるかの一次判定。

相続登記の期限、3,000万円控除の期限、補助金の受付期間を日数でカウントダウン。

売る／貸す／壊す／国に返す／このまま持つ。同じ物差しで、初期費用・毎年の負担・手取りを並べます。

解体・改修の補助、空き家の特別控除、低廉な空き家の仲介手数料の特例。

リンクを送るだけ。兄弟姉妹が同じ資料を見て話せます。印刷してPDF保存も。

相続登記は3年以内

2024年4月から義務化。それ以前の相続も2027年3月31日まで。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料。

3,000万円控除は3年目の年末

空き家を売るときの特別控除。引渡しまで終える必要があるため、逆算が要ります。

放置すると税が最大6倍

「管理不全空家」の勧告を受けると、翌年度から住宅用地の特例が外れます。

対応地域を順次増やしています。まずは空き家率の高い地域から。

1〜2分で結果が出ます。途中でやめても情報は残りません。