福島県会津坂下町で空き家を相続した方へ

空き家率（会津坂下町）

14.1%

うち別荘・募集中を除くと 12.5%

空家等対策計画

未確認

計画があると国の補助制度が使えます

固定資産税・都市計画税

1.4% ／ なし

出典：総務省 住宅・土地統計調査（2023年・確報）。総住宅数に占める空き家の割合で、 別荘・賃貸募集中・売却募集中の住宅も含みます（全国は13.8%、 それらを除くと5.9%）。

• 会津坂下町 空き家改修等支援事業補助金（改修）

  対象者が限られます

  補助率 2分の1／上限 180万円

  対象は移住者・二地域居住者・子育て世帯・新婚世帯・被災者／避難者です。当てはまらない場合は使えません。

  基本額は改修費用の2分の1で上限180万円、加算を合わせると最大256万円。対象住宅に5年以上住むこと。中古住宅の場合、申請者や世帯員の3親等以内の方からの購入でないこと。別枠で建て替え・調査（上限4万円）の補助もあります。

  会津坂下町のページで確認する確認日 2026-09-14

• 会津坂下町 空き家改修等支援事業補助金（ハウスクリーニング・残置物処分）

  対象者が限られます

  補助率 2分の1／上限 36万円

  対象は移住者・二地域居住者・子育て世帯・新婚世帯・被災者／避難者です。当てはまらない場合は使えません。

  清掃費用の2分の1で上限36万円。ハウスクリーニングと残置物の処分が対象です。上の改修補助と同じ要綱の枠で、対象者も同じです。

  会津坂下町のページで確認する確認日 2026-09-14

• 会津坂下町 空き家改修等支援事業補助金（除却）

  対象者が限られます

  補助率 2分の1／上限 96万円

  対象は移住者・二地域居住者・子育て世帯・新婚世帯・被災者／避難者です。当てはまらない場合は使えません。

  解体工事費用の2分の1で上限96万円。上の改修補助と同じ要綱の枠です。

  会津坂下町のページで確認する確認日 2026-09-14

1. 1. 相続登記（名義変更）の期限

   2024年4月から義務化されました。相続を知った日から3年以内。2024年4月より前の相続は2027年3月31日までです。法務局で手続きします。

2. 2. 空き家の3,000万円特別控除が使えるか

   1981年5月31日以前に建てられ、亡くなった方が一人で住んでいた家を売る場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。期限は相続開始から3年目の年末です。

3. 3. 管理不全空家に指定されないか

   窓が割れている・雑草が伸びているなどで勧告を受けると、翌年度から住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大6倍になります。

4. 4. 解体するなら補助金の申請時期

   ほとんどの自治体で「着工前の申請」が条件です。先に壊すと対象外になります。