兵庫県西宮市で空き家を相続した方へ
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この地域の空き家の状況
- 空き家率（西宮市）
- 11%
- うち別荘・募集中を除くと 5.7%
- 空家等対策計画
- 未確認
- 固定資産税・都市計画税
- 1.4% ／ 0.3%
計画があると国の補助制度が使えます
出典：総務省 住宅・土地統計調査（2023年・確報）。総住宅数に占める空き家の割合で、 別荘・賃貸募集中・売却募集中の住宅も含みます（全国は13.8%、 それらを除くと5.9%）。
西宮市の数字を、全国と比べると
- ・西宮市の空き家率11%は、全国の13.8%より2.9ポイント低くなっています。
- ・別荘や募集中の住宅を除いた「その他の空き家」では5.7%で、全国の5.9%より0.2ポイント低くなっています。
- ・固定資産税の税率は標準税率と同じ1.4%です。
- ・このサイトで確認できた西宮市の補助制度は1件（解体1件）です。うち1件は、移住者向けなど、使える人が限られています。
使える補助制度
金額・期間・要件は必ず自治体のページでご確認ください。
西宮市 空き家跡地活用まちづくり推進事業補助金
対象者が限られます補助率は公表されていません
対象は除却後の跡地を地域活動などに使うことが決まった空き家です。当てはまらない場合は使えません。
管理不全のため老朽化が著しい空き家について、市が状態を確認し、除却後の跡地が地域活動などに利用可能か地縁団体等と協議したうえで事業の可否を判断します。補助率と上限額は公式ページに記載がありません。
西宮市のページで確認する確認日 2026-09-13
調べた範囲
- 解体・除却
- 1件
- 改修・活用
- 見つかりませんでした
- 取得・購入
- 見つかりませんでした
- 家財の処分
- 見つかりませんでした
2026年9月14日に西宮市の公式ページで確認しました。「見つかりませんでした」は制度が無いという意味ではなく、公式ページに載っていなかったということです。年度が変わると新しく始まることがあります。 空き家等地域活用支援事業補助金という制度が第三者サイトに載っていますが、市のページからは無くなっています。
申請する前に、必ず自治体のページでご確認ください
相談窓口
西宮市の空き家バンク
空き家バンクは、売りたい・貸したい人が家を登録し、買いたい・借りたい人がそれを探せる、 自治体の仕組みです。価格や条件は物件ごとに違い、登録されている物件の数も時期によって変わります。
空き家バンクの使い方と注意点は記事に、 0円の家をもらうときの税金はこちらに、 買う前に修理費や税の目安を出したいときは買う前に調べるをどうぞ。
制度のくわしい解説
相続登記・3,000万円の特別控除・管理不全空家など、全国で共通の制度は、記事で出典つきで解説しています。
ほかの市区町村の補助と比べたいときは、補助金の一覧をご覧ください。
兵庫県のほかの市区町村
よくある質問
兵庫県西宮市で空き家を相続したら、まず何をすればいいですか？
相続登記の申請です。相続で取得したことを知った日から3年以内に、西宮市を管轄する法務局で手続きします。
西宮市に空き家の解体費用の補助はありますか？
西宮市には「西宮市 空き家跡地活用まちづくり推進事業補助金」があります。補助率は公表されていません、上限額は公表されていません（2026-09-13に西宮市の公式ページで確認）。単年度の予算事業のため、年度ごとに条件が変わります。着工前の申請が条件で、先に解体すると対象外になります。申請前に西宮市の担当課へご確認ください。
西宮市の空き家の相談窓口はどこですか？
西宮市 すまいづくり推進課が窓口です。電話は0798-35-3772。担当課名や連絡先は変わることがあるため、訪問前に西宮市のホームページか電話でご確認ください。
西宮市の空き家率はどのくらいですか？
総務省の住宅・土地統計調査（2023年・確報）によると、西宮市の総住宅数に占める空き家の割合は11%です。ただしこれには別荘や入居者を募集中の住宅も含まれます。放置されやすい「その他の空き家」に限ると5.7%で、全国の5.9%と比べられます（兵庫県全体は6.2%）。