群馬県みなかみ町で空き家を相続した方へ

空き家率（みなかみ町）

28.7%

うち別荘・募集中を除くと 20.8%

空家等対策計画

未確認

計画があると国の補助制度が使えます

固定資産税・都市計画税

1.4% ／ 0.2%

出典：総務省 住宅・土地統計調査（2023年・確報）。総住宅数に占める空き家の割合で、 別荘・賃貸募集中・売却募集中の住宅も含みます（全国は13.8%、 それらを除くと5.9%）。

• みなかみ町 空き家バンク活用補助金

  未確認対象者が限られます

  補助率 10分の1／上限 50万円

  対象は空き家バンク物件を買うか借りて定住する方です。当てはまらない場合は使えません。

  空き家バンク登録物件を買うか借りて町に定住する方が対象。購入費の10分の1で上限100万円、ただし若年夫婦以外の転入者は50万円が上限（ここでは低いほうを入れています）。賃借の場合は月額の4分の1（月1万円まで・最長3年）。土地だけは対象外。町に転入した方は転入の届出から3か月以内で、転入前に3年以上よそに住んでいたこと。町税等の滞納がないこと。金額は町のページでは確認できていません。

  出典を見る確認日 2026-09-14

• みなかみ町 空き家解体補助金

  未確認

  補助率 3分の1／上限 20万円

  解体工事費の3分の1。限度額は一般住宅・併用住宅20万円（昭和56年5月31日以前の建物は30万円）、その他の建物10万円（同15万円）。登記上の所有者かその相続人、またはその同意を得た方。町税等を滞納していないこと。町内に本店か主たる事務所がある業者の施工であること。金額は町のページでは確認できていません。

  出典を見る確認日 2026-09-14

1. 1. 相続登記（名義変更）の期限

   2024年4月から義務化されました。相続を知った日から3年以内。2024年4月より前の相続は2027年3月31日までです。法務局で手続きします。

2. 2. 空き家の3,000万円特別控除が使えるか

   1981年5月31日以前に建てられ、亡くなった方が一人で住んでいた家を売る場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。期限は相続開始から3年目の年末です。

3. 3. 管理不全空家に指定されないか

   窓が割れている・雑草が伸びているなどで勧告を受けると、翌年度から住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大6倍になります。

4. 4. 解体するなら補助金の申請時期

   ほとんどの自治体で「着工前の申請」が条件です。先に壊すと対象外になります。