大阪府枚方市で空き家を相続した方へ

空き家率（枚方市）

11.4%

空家等対策計画

未確認

計画があると国の補助制度が使えます

固定資産税・都市計画税

1.4% ／ 0.3%

出典：総務省 住宅・土地統計調査（2023年・確報）。総住宅数に占める空き家の割合です。

• 枚方市 若者世代空き家活用補助制度

  対象者が限られます

  補助率は公表されていません／上限 100万円

  対象は40歳未満の夫婦等または18歳未満の子がいる世帯で、市外や市内賃貸から転居する方です。当てはまらない場合は使えません。

  昭和56年5月31日以前に着工された居住されていない一戸建て住宅または長屋住宅で、立地適正化計画の対象区域内にあること。事前協議受付日より前に売買契約されていないこと。市税の滞納がないこと。36件（事前協議書受付順）。補助率は公表されていません。

  枚方市のページで確認する確認日 2026-09-13

1. 1. 相続登記（名義変更）の期限

   2024年4月から義務化されました。相続を知った日から3年以内。2024年4月より前の相続は2027年3月31日までです。法務局で手続きします。

2. 2. 空き家の3,000万円特別控除が使えるか

   1981年5月31日以前に建てられ、亡くなった方が一人で住んでいた家を売る場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。期限は相続開始から3年目の年末です。

3. 3. 管理不全空家に指定されないか

   窓が割れている・雑草が伸びているなどで勧告を受けると、翌年度から住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大6倍になります。

4. 4. 解体するなら補助金の申請時期

   ほとんどの自治体で「着工前の申請」が条件です。先に壊すと対象外になります。