和歌山県かつらぎ町で空き家を相続した方へ

空き家率（かつらぎ町）

24.6%

うち別荘・募集中を除くと 18.7%

空家等対策計画

未確認

計画があると国の補助制度が使えます

固定資産税・都市計画税

1.4% ／ 0.2%

出典：総務省 住宅・土地統計調査（2023年・確報）。総住宅数に占める空き家の割合で、 別荘・賃貸募集中・売却募集中の住宅も含みます（全国は13.8%、 それらを除くと5.9%）。

• かつらぎ町 空き家活用事業補助金（空き家改修事業）

  対象者が限られます

  補助率 2分の1／上限 100万円

  対象は空き家バンクで契約した方です。当てはまらない場合は使えません。

  空き家バンクの登録者と利用登録者が売買または賃貸借の契約を結んだ物件が対象。居住のほか、商業や地域活性化を目的とした改修も対象になります。和歌山県内の事業者への委託が必要です。工事を始める前に申請してください。

  かつらぎ町のページで確認する確認日 2026-09-14

• かつらぎ町 空き家活用事業補助金（空き家片付け事業）

  対象者が限られます

  補助率 100%／上限 8万円

  対象は空き家バンクで契約した方です。当てはまらない場合は使えません。

  家財の整理・撤去・処分にかかる経費が対象で、全額（限度額8万円）が出ます。空き家バンクの登録者と利用登録者が売買または賃貸借の契約を結んだ物件が対象。和歌山県内の事業者への委託が必要です。片付けを始める前に申請してください。

  かつらぎ町のページで確認する確認日 2026-09-14

1. 1. 相続登記（名義変更）の期限

   2024年4月から義務化されました。相続を知った日から3年以内。2024年4月より前の相続は2027年3月31日までです。法務局で手続きします。

2. 2. 空き家の3,000万円特別控除が使えるか

   1981年5月31日以前に建てられ、亡くなった方が一人で住んでいた家を売る場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。期限は相続開始から3年目の年末です。

3. 3. 管理不全空家に指定されないか

   窓が割れている・雑草が伸びているなどで勧告を受けると、翌年度から住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大6倍になります。

4. 4. 解体するなら補助金の申請時期

   ほとんどの自治体で「着工前の申請」が条件です。先に壊すと対象外になります。