宮崎県川南町で空き家を相続した方へ
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この地域の空き家の状況
- 空き家率（川南町）
- 18%
- うち別荘・募集中を除くと 12.3%
- 空家等対策計画
- あり
- 固定資産税・都市計画税
- 1.4% ／ なし
計画があると国の補助制度が使えます
出典：総務省 住宅・土地統計調査（2023年・確報）。総住宅数に占める空き家の割合で、 別荘・賃貸募集中・売却募集中の住宅も含みます（全国は13.8%、 それらを除くと5.9%）。
川南町の数字を、全国と比べると
- ・川南町の空き家率18%は、全国の13.8%より4.2ポイント高くなっています。
- ・別荘や募集中の住宅を除いた「その他の空き家」では12.3%で、全国の5.9%より6.4ポイント高くなっています。
- ・固定資産税の税率は標準税率と同じ1.4%です。
- ・このサイトで確認できた川南町の補助制度は5件（解体1件・取得1件・改修1件・家財の処分1件・移住・定住1件）です。うち4件は、移住者向けなど、使える人が限られています。
使える補助制度
金額・期間・要件は必ず自治体のページでご確認ください。
川南町 空家等除却事業（単独事業）
補助率 2分の1／上限 60万円
そのまま放置すれば倒壊などの危険があり、周辺の住環境に悪影響がある空き家が対象。1年以上住まれておらず、今後も住む見込みのないもの。過半を超える部分が住宅に使われていたもの。構造は木造・軽量鉄骨造・鉄骨造。所有者かその相続人、または同意を得た方。町税の滞納がないこと。解体は建設業法の許可を受けた町内の事業者に頼むこと。申請時に職員が現地を確認します。
川南町のページで確認する確認日 2026-09-14
川南町 持家取得助成金
対象者が限られます補助率は公表されていません／上限 50万円
対象は夫婦の合計年齢が100歳以下の子育て世代です。当てはまらない場合は使えません。
町内で住むための家を買うか建てる子育て世代が対象。夫婦またはひとり親で、夫婦の合計年齢が100歳以下（ひとり親は年齢を2倍にした数が100歳以下）。金額は合計年齢で変わり、100歳以下50万円・80歳以下60万円・70歳以下70万円・60歳以下100万円（ここでは低いほうを入れています）。建物価格500万円以上、床面積50平方メートル以上、台所・便所・浴室・玄関・居室・子ども部屋があること。2親等以内の親族から買った住宅は対象外。着工前に事前登録が必要で、住み始めてから3か月以内に申請します。町外の業者と契約した場合は15万円分が町の電子地域通貨での交付になります。事業年度は令和7年度から令和9年度まで。補助率は定められていません。
川南町のページで確認する確認日 2026-09-14
川南町 空き住宅（片付け・改修）助成（改修）
対象者が限られます補助率は公表されていません
対象は空き家バンクを介して空き家を使う方です。当てはまらない場合は使えません。
空き家バンクを介した空き家の利活用に助成があると町が案内していますが、補助率も上限額も公表されていません。まちづくり課 人口対策係（0983-27-8002）にお問い合わせください。
川南町のページで確認する確認日 2026-09-14
川南町 空き住宅（片付け・改修）助成（片付け）
対象者が限られます補助率は公表されていません
対象は空き家バンクを介して空き家を使う方です。当てはまらない場合は使えません。
改修と同じ助成のなかで片付けも対象と案内されています。補助率も上限額も公表されていません。まちづくり課 人口対策係（0983-27-8002）にお問い合わせください。
川南町のページで確認する確認日 2026-09-14
川南町 県外からの移住者支援助成金
対象者が限られます補助率は公表されていません／上限 15万円
対象は県外から移り住んだ2人以上の世帯です。当てはまらない場合は使えません。
県外から川南町に移り住んだ方に、10万円分の町の電子地域通貨を交付します。住宅を買うか建てた方、民間アパート等に住んだ方は5万円（銀行振込）が加算されます。令和8年4月1日以降に転入した方で、申請は住民になった日から1年以内。世帯全員が55歳以下（15歳以下の子どもがいる場合は対象）。同じ住宅に住む2人以上の世帯であること。実家に単身で戻った方は対象外。
川南町のページで確認する確認日 2026-09-14
調べた範囲
- 解体・除却
- 1件
- 改修・活用
- 1件
- 取得・購入
- 1件
- 家財の処分
- 1件
2026年9月14日に川南町の公式ページで確認しました。「見つかりませんでした」は制度が無いという意味ではなく、公式ページに載っていなかったということです。年度が変わると新しく始まることがあります。 空き住宅（片付け・改修）助成は制度名だけが案内されていて、補助率も上限額も公表されていません。詳細ページはリンク切れで、町の移住特設サイトの支援制度一覧にも金額はありません。
申請する前に、必ず自治体のページでご確認ください
相談窓口
川南町の空き家バンク
空き家バンクは、売りたい・貸したい人が家を登録し、買いたい・借りたい人がそれを探せる、 自治体の仕組みです。価格や条件は物件ごとに違い、登録されている物件の数も時期によって変わります。
空き家バンクの使い方と注意点は記事に、 0円の家をもらうときの税金はこちらに、 買う前に修理費や税の目安を出したいときは買う前に調べるをどうぞ。
制度のくわしい解説
相続登記・3,000万円の特別控除・管理不全空家など、全国で共通の制度は、記事で出典つきで解説しています。
ほかの市区町村の補助と比べたいときは、補助金の一覧をご覧ください。
宮崎県のほかの市区町村
よくある質問
宮崎県川南町で空き家を相続したら、まず何をすればいいですか？
相続登記の申請です。相続で取得したことを知った日から3年以内に、川南町を管轄する法務局で手続きします。
川南町に空き家の解体費用の補助はありますか？
川南町には「川南町 空家等除却事業（単独事業）」があります。補助率 2分の1、上限60万円です（2026-09-14に川南町の公式ページで確認）。単年度の予算事業のため、年度ごとに条件が変わります。着工前の申請が条件で、先に解体すると対象外になります。申請前に川南町の担当課へご確認ください。
川南町の空き家の相談窓口はどこですか？
川南町 建設課 建築係が窓口です。電話は0983-27-8013。担当課名や連絡先は変わることがあるため、訪問前に川南町のホームページか電話でご確認ください。
川南町の空き家率はどのくらいですか？
総務省の住宅・土地統計調査（2023年・確報）によると、川南町の総住宅数に占める空き家の割合は18%です。ただしこれには別荘や入居者を募集中の住宅も含まれます。放置されやすい「その他の空き家」に限ると12.3%で、全国の5.9%と比べられます（宮崎県全体は9.9%）。