宮崎県三股町で空き家を相続した方へ

空き家率（三股町）

15.8%

うち別荘・募集中を除くと 12.8%

空家等対策計画

未確認

計画があると国の補助制度が使えます

固定資産税・都市計画税

1.4% ／ なし

出典：総務省 住宅・土地統計調査（2023年・確報）。総住宅数に占める空き家の割合で、 別荘・賃貸募集中・売却募集中の住宅も含みます（全国は13.8%、 それらを除くと5.9%）。

• 三股町 危険空き家除却事業

  補助率は公表されていません

  町内の延床面積30㎡以上の空き家で、住むために建てられ1年以上使われていないもの。屋根や外壁などの落下・飛散で近隣の建物や人に危害を与えるおそれがある建物。特定空家等または不良空き家と判定された個人所有のものが対象です。建築係へ事前に相談すると、職員が現地を調査して判定します。補助率・上限額は町のページで確認できていません。

  三股町のページで確認する確認日 2026-09-14

• 三股町 空き家等情報バンク活用促進事業補助金

  対象者が限られます

  補助率 2分の1／上限 40万円

  対象は県内から移住して定住する意思があり、空き家を買う方です。当てはまらない場合は使えません。

  台所・風呂・トイレなど給排水に関する設備の改修（合併浄化槽への改修を除く）と、不要物の撤去が対象。町内の施工業者を使うこと。売買契約の締結日から6か月を経過する日までに交付申請すること。申請の年度内に工事を終えること。本人と同一世帯員が市町村税等を滞納していないこと。

  三股町のページで確認する確認日 2026-09-14

1. 1. 相続登記（名義変更）の期限

   2024年4月から義務化されました。相続を知った日から3年以内。2024年4月より前の相続は2027年3月31日までです。法務局で手続きします。

2. 2. 空き家の3,000万円特別控除が使えるか

   1981年5月31日以前に建てられ、亡くなった方が一人で住んでいた家を売る場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。期限は相続開始から3年目の年末です。

3. 3. 管理不全空家に指定されないか

   窓が割れている・雑草が伸びているなどで勧告を受けると、翌年度から住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大6倍になります。

4. 4. 解体するなら補助金の申請時期

   ほとんどの自治体で「着工前の申請」が条件です。先に壊すと対象外になります。