広島県北広島町で空き家を相続した方へ

空き家率（北広島町）

28.1%

うち別荘・募集中を除くと 20.5%

空家等対策計画

未確認

計画があると国の補助制度が使えます

固定資産税・都市計画税

1.4% ／ なし

出典：総務省 住宅・土地統計調査（2023年・確報）。総住宅数に占める空き家の割合で、 別荘・賃貸募集中・売却募集中の住宅も含みます（全国は13.8%、 それらを除くと5.9%）。

• 北広島町 空き家活用定住促進事業補助金

  対象者が限られます

  補助率 3分の1／上限 100万円

  対象は申請時に49歳以下で、空き家情報バンクの物件を取得した方です。当てはまらない場合は使えません。

  空き家情報バンクの登録物件を取得してから1年以内の増改築が対象。事業費100万円（税抜）以上で、町内の業者が施工すること。3親等以内の親族からの取得は対象外。世帯全員が市区町村税等を滞納していないこと。地域のコミュニティ活動に積極的に取り組めること。

  北広島町のページで確認する確認日 2026-09-13

1. 1. 相続登記（名義変更）の期限

   2024年4月から義務化されました。相続を知った日から3年以内。2024年4月より前の相続は2027年3月31日までです。法務局で手続きします。

2. 2. 空き家の3,000万円特別控除が使えるか

   1981年5月31日以前に建てられ、亡くなった方が一人で住んでいた家を売る場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。期限は相続開始から3年目の年末です。

3. 3. 管理不全空家に指定されないか

   窓が割れている・雑草が伸びているなどで勧告を受けると、翌年度から住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大6倍になります。

4. 4. 解体するなら補助金の申請時期

   ほとんどの自治体で「着工前の申請」が条件です。先に壊すと対象外になります。