広島県福山市で空き家を相続した方へ

相続登記の申請です。不動産を相続で取得したことを知った日から3年以内に、福山市を管轄する法務局で手続きします。2024年4月1日より前に発生した相続は2027年3月31日が期限です。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象になります。

福山市には「福山市 空家除却支援事業補助金」があります。補助率 3分の1、上限50万円です（2026-09-13に福山市の公式ページで確認）。予算枠に到達次第、受付終了。単年度の予算事業のため、年度ごとに条件が変わります。着工前の申請が条件で、先に解体すると対象外になります。申請前に福山市の担当課へご確認ください。

福山市 建築指導課 空き家対策担当が窓口です。電話は084-928-1311。受付は8:30〜17:15（土日祝・年末年始を除く）。担当課名や連絡先は変わることがあるため、訪問前に福山市のホームページか電話でご確認ください。

総務省の住宅・土地統計調査（2023年・確報）によると、福山市の総住宅数に占める空き家の割合は約15.1%です。広島県全体は約15.8%なので、あわせてご覧ください。

相続した空き家を売る場合、条件を満たせば譲渡所得から最大3,000万円を控除できます（空き家の3,000万円特別控除）。1981年5月31日以前の建築であること、相続直前に被相続人が一人で住んでいたことなどが要件です。譲渡の期限は相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日までで、特例自体の期限は2027年12月31日です。