福岡県北九州市で空き家を相続した方へ

空き家率（福岡県全体）

12.4%

空家等対策計画

未確認

計画があると国の補助制度が使えます

固定資産税・都市計画税

1.4% ／ 0.3%

出典：総務省 住宅・土地統計調査（2023年）。市区町村別の値を取り込むまでは都道府県の値を表示しています。

• 北九州市 老朽空き家等除却促進事業

  補助率 3分の1／上限 30万円／受付 2026年4月20日〜2026年12月28日

  締切：予算枠に到達した場合は、その時点で受付終了

  昭和56年5月以前に建築された老朽空き家で、「市場流通が困難」と判定され、一定の危険度が認められるもの。所有者またはその相続人、あるいはその同意を得た者。「除却に要した額」と「市が定める基準額」の低いほうの3分の1以内。判定依頼申出書は12月21日まで。

  北九州市のページで確認する確認日 2026-09-13

• 北九州市 空き家リノベーション促進事業

  対象者が限られます

  補助率 3分の1／上限 100万円

  対象は居住誘導区域内の空き家バンク登録物件等を活用する方です。当てはまらない場合は使えません。

  締切：予算に達し次第、終了

  空き家バンク登録物件、または登録事業者が不動産情報サイトに掲載して1年以上経過している物件。耐震性能のある空き家または耐震改修を行う戸建てもしくは1棟の長屋で、居住誘導区域内にあること。移住者は上限150万円。

  北九州市のページで確認する確認日 2026-09-13

1. 1. 相続登記（名義変更）の期限

   2024年4月から義務化されました。相続を知った日から3年以内。2024年4月より前の相続は2027年3月31日までです。法務局で手続きします。

2. 2. 空き家の3,000万円特別控除が使えるか

   1981年5月31日以前に建てられ、亡くなった方が一人で住んでいた家を売る場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。期限は相続開始から3年目の年末です。

3. 3. 管理不全空家に指定されないか

   窓が割れている・雑草が伸びているなどで勧告を受けると、翌年度から住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大6倍になります。

4. 4. 解体するなら補助金の申請時期

   ほとんどの自治体で「着工前の申請」が条件です。先に壊すと対象外になります。