埼玉県川島町で空き家を相続した方へ

空き家率（川島町）

12.9%

うち別荘・募集中を除くと 12.1%

空家等対策計画

未確認

計画があると国の補助制度が使えます

固定資産税・都市計画税

1.4% ／ なし

出典：総務省 住宅・土地統計調査（2023年・確報）。総住宅数に占める空き家の割合で、 別荘・賃貸募集中・売却募集中の住宅も含みます（全国は13.8%、 それらを除くと5.9%）。

• 川島町 空き家等解消促進事業補助金（解体）

  補助率 5分の4／上限 100万円

  原則として相続人全員の同意を得ていること。所有権以外の権利が設定されていないこと。空家法第22条の勧告を受けていないこと。所有者と世帯全員が町税を滞納していないこと。窓口への事前相談が必要です。

  川島町のページで確認する確認日 2026-09-14

• 川島町 空き家等解消促進事業補助金（家財整理）

  補助率 3分の2／上限 25万円

  同じ要綱の中に、建物状況調査（3分の2・上限5万円）、手続き・相談（3分の2・上限20万円）の枠もあります。対象となる空き家の要件は解体と同じです。

  川島町のページで確認する確認日 2026-09-14

• 川島町 空き家等解消促進事業補助金（賃貸改修）

  補助率 3分の2／上限 50万円

  貸し出すための改修が対象。対象となる空き家の要件は解体と同じです。

  川島町のページで確認する確認日 2026-09-14

• 川島町 空き家等入居促進事業補助金

  対象者が限られます

  補助率 3分の1／上限 50万円

  対象は空き家バンクの利用希望者台帳に登録している方です。当てはまらない場合は使えません。

  上限は市街化区域50万円、市街化調整区域100万円で、ここでは低いほうを入れています。申請の時点で町の空き家バンクの利用希望者台帳に登録されていること。町内の空き家に5年以上住む意思があること。売買目的で空き家バンクに登録されている物件が対象です。千円未満切り捨て。

  川島町のページで確認する確認日 2026-09-14

1. 1. 相続登記（名義変更）の期限

   2024年4月から義務化されました。相続を知った日から3年以内。2024年4月より前の相続は2027年3月31日までです。法務局で手続きします。

2. 2. 空き家の3,000万円特別控除が使えるか

   1981年5月31日以前に建てられ、亡くなった方が一人で住んでいた家を売る場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。期限は相続開始から3年目の年末です。

3. 3. 管理不全空家に指定されないか

   窓が割れている・雑草が伸びているなどで勧告を受けると、翌年度から住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大6倍になります。

4. 4. 解体するなら補助金の申請時期

   ほとんどの自治体で「着工前の申請」が条件です。先に壊すと対象外になります。