沖縄県那覇市で空き家を相続した方へ

相続登記の申請です。不動産を相続で取得したことを知った日から3年以内に、那覇市を管轄する法務局で手続きします。2024年4月1日より前に発生した相続は2027年3月31日が期限です。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象になります。

那覇市には「那覇市 不良住宅等除却費補助金」があります。補助率 5分の4、上限40万円です（2026-09-13に那覇市の公式ページで確認）。単年度の予算事業のため、年度ごとに条件が変わります。着工前の申請が条件で、先に解体すると対象外になります。申請前に那覇市の担当課へご確認ください。

那覇市 まちなみ共創部まちなみ整備課 住まいまちづくりグループが窓口です。電話は098-951-3251。担当課名や連絡先は変わることがあるため、訪問前に那覇市のホームページか電話でご確認ください。

総務省の住宅・土地統計調査（2023年・確報）によると、那覇市の総住宅数に占める空き家の割合は約9.7%です。沖縄県全体は約9.4%なので、あわせてご覧ください。

相続した空き家を売る場合、条件を満たせば譲渡所得から最大3,000万円を控除できます（空き家の3,000万円特別控除）。1981年5月31日以前の建築であること、相続直前に被相続人が一人で住んでいたことなどが要件です。譲渡の期限は相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日までで、特例自体の期限は2027年12月31日です。