愛知県南知多町で空き家を相続した方へ

空き家率（南知多町）

22.7%

うち別荘・募集中を除くと 15.2%

空家等対策計画

未確認

計画があると国の補助制度が使えます

固定資産税・都市計画税

1.4% ／ なし

出典：総務省 住宅・土地統計調査（2023年・確報）。総住宅数に占める空き家の割合で、 別荘・賃貸募集中・売却募集中の住宅も含みます（全国は13.8%、 それらを除くと5.9%）。

• 南知多町 空き家バンク制度補助金（登録促進補助）

  対象者が限られます

  補助率は公表されていません／上限 5万円

  対象は空き家バンクに登録した所有者です。当てはまらない場合は使えません。

  空き家の清掃・荷物撤去費として5万円。空き家バンクに登録した所有者が対象で、登録から3か月以内に申請してください。町民税などの滞納や債務不履行がないこと。補助率は公表されていません。

  南知多町のページで確認する確認日 2026-09-14

• 南知多町 空き家対策総合支援事業補助（改修費）

  対象者が限られます

  補助率 3分の2／上限 30万円

  対象は空き家バンクの物件の所有者または移住者です。当てはまらない場合は使えません。

  住まいとして使う部分の改修が対象で、町内に営業所などがある法人か個人事業者が施工すること。空き家バンクに物件と居住者の両方が登録され、契約が成立していること。10年以上住む意思があること。最初の賃貸契約日から3年以内に申請してください。

  南知多町のページで確認する確認日 2026-09-14

1. 1. 相続登記（名義変更）の期限

   2024年4月から義務化されました。相続を知った日から3年以内。2024年4月より前の相続は2027年3月31日までです。法務局で手続きします。

2. 2. 空き家の3,000万円特別控除が使えるか

   1981年5月31日以前に建てられ、亡くなった方が一人で住んでいた家を売る場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。期限は相続開始から3年目の年末です。

3. 3. 管理不全空家に指定されないか

   窓が割れている・雑草が伸びているなどで勧告を受けると、翌年度から住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大6倍になります。

4. 4. 解体するなら補助金の申請時期

   ほとんどの自治体で「着工前の申請」が条件です。先に壊すと対象外になります。