高知県四万十町で空き家を相続した方へ
地図でその家を指すと、価格の目安・災害リスク・使える制度・手続きの期限・ 5つの選択肢の概算収支が1枚のレポートになります。会員登録は要りません。
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この地域の空き家の状況
- 空き家率（四万十町）
- 24.5%
- うち別荘・募集中を除くと 23%
- 空家等対策計画
- 未確認
- 固定資産税・都市計画税
- 1.4% ／ なし
計画があると国の補助制度が使えます
出典：総務省 住宅・土地統計調査（2023年・確報）。総住宅数に占める空き家の割合で、 別荘・賃貸募集中・売却募集中の住宅も含みます（全国は13.8%、 それらを除くと5.9%）。
四万十町の数字を、全国と比べると
- ・四万十町の空き家率24.5%は、全国の13.8%より10.7ポイント高くなっています。
- ・別荘や募集中の住宅を除いた「その他の空き家」では23%で、全国の5.9%より17.1ポイント高くなっています。
- ・固定資産税の税率は標準税率と同じ1.4%です。
- ・このサイトで確認できた四万十町の補助制度は3件（改修1件・解体1件・家財の処分1件）です。うち1件は、移住者向けなど、使える人が限られています。
使える補助制度
金額・期間・要件は必ず自治体のページでご確認ください。
四万十町 空き家活用事業費補助金
補助率は公表されていません
個人が所有する空き家の改修が対象。改修後の上部構造評点が1.0以上であること。工事の完了後10年間は移住・定住や住宅確保要配慮者の住まいとして使うこと。3親等以内の方に貸したり譲ったりしないこと。町税等の滞納がないこと。補助率・上限額は公表されていません。
四万十町のページで確認する確認日 2026-09-13
四万十町 老朽建築物除却事業補助金
補助率は公表されていません／上限 50万円／2026年4月14日から
昭和56年5月31日以前に建てられ、老朽化が進んだ住宅等が対象。上限は居宅50万円、倉庫等20万円。このほか老朽住宅除却事業補助金（上限1,675,000円）があります。補助率は町のページに出ていません。該当するかどうかの事前判定相談は年中受け付けています。
四万十町のページで確認する確認日 2026-09-14
四万十町 空き家家財道具等処分費補助金
対象者が限られます補助率 100%／上限 10万円
対象は空き家情報に登録して5年間貸し出す所有者です。当てはまらない場合は使えません。
事業の完了までに空き家情報に登録し、掲載後5年間は賃貸として活用すること。同じ空き家で重ねて受けられません。ほかの公的補助との併給もできません。昭和56年5月31日以前に建てられた住宅は、耐震改修がされているか、予定していることが必要です。千円未満切り捨て。
四万十町のページで確認する確認日 2026-09-14
調べた範囲
- 解体・除却
- 1件
- 改修・活用
- 1件
- 取得・購入
- 見つかりませんでした
- 家財の処分
- 1件
2026年9月14日に四万十町の公式ページで確認しました。「見つかりませんでした」は制度が無いという意味ではなく、公式ページに載っていなかったということです。年度が変わると新しく始まることがあります。
申請する前に、必ず自治体のページでご確認ください
相談窓口
四万十町の空き家バンク
空き家バンクは、売りたい・貸したい人が家を登録し、買いたい・借りたい人がそれを探せる、 自治体の仕組みです。価格や条件は物件ごとに違い、登録されている物件の数も時期によって変わります。
空き家バンクの使い方と注意点は記事に、 0円の家をもらうときの税金はこちらに、 買う前に修理費や税の目安を出したいときは買う前に調べるをどうぞ。
制度のくわしい解説
相続登記・3,000万円の特別控除・管理不全空家など、全国で共通の制度は、記事で出典つきで解説しています。
ほかの市区町村の補助と比べたいときは、補助金の一覧をご覧ください。
高知県のほかの市区町村
よくある質問
高知県四万十町で空き家を相続したら、まず何をすればいいですか？
相続登記の申請です。相続で取得したことを知った日から3年以内に、四万十町を管轄する法務局で手続きします。
四万十町に空き家の解体費用の補助はありますか？
四万十町には「四万十町 老朽建築物除却事業補助金」があります。補助率は公表されていません、上限50万円です（2026-09-14に四万十町の公式ページで確認）。単年度の予算事業のため、年度ごとに条件が変わります。着工前の申請が条件で、先に解体すると対象外になります。申請前に四万十町の担当課へご確認ください。
四万十町の空き家の相談窓口はどこですか？
四万十町 建設課が窓口です。電話は0880-22-3120。担当課名や連絡先は変わることがあるため、訪問前に四万十町のホームページか電話でご確認ください。
四万十町の空き家率はどのくらいですか？
総務省の住宅・土地統計調査（2023年・確報）によると、四万十町の総住宅数に占める空き家の割合は24.5%です。ただしこれには別荘や入居者を募集中の住宅も含まれます。放置されやすい「その他の空き家」に限ると23%で、全国の5.9%と比べられます（高知県全体は12.9%）。