長崎県新上五島町で空き家を相続した方へ

空き家率（新上五島町）

31.6%

うち別荘・募集中を除くと 26.7%

空家等対策計画

未確認

計画があると国の補助制度が使えます

固定資産税・都市計画税

1.4% ／ なし

出典：総務省 住宅・土地統計調査（2023年・確報）。総住宅数に占める空き家の割合で、 別荘・賃貸募集中・売却募集中の住宅も含みます（全国は13.8%、 それらを除くと5.9%）。

• 新上五島町 空き家活用事業補助金

  未確認対象者が限られます

  補助率 2分の1／上限 50万円

  対象は空き家の所有者、U・Iターンした方、町内の事業者です。当てはまらない場合は使えません。

  空き家の改修が対象で、家財道具の撤去にも上限10万円の枠があります。補助金の交付後5年以上、継続して利用するか空き家バンクに登録すること。町内の業者に発注すること。市区町村民税を滞納していないこと。移住した方は移住の日から3年以内に申請してください。担当は地域づくり課（0959-53-1113）。町の公式サイトでは確認できていません。

  出典を見る確認日 2026-09-14

• 新上五島町 老朽危険空き家除却費補助事業

  補助率は公表されていません／上限 100万円／受付 2026年5月1日〜2026年11月30日

  築後22年以上の木造（一部軽量鉄骨造を含む）で、1年以上使われていないもの。半分を超える面積が住宅用だったこと。隣の公道や住宅に危険を及ぼすおそれが大きく、構造の腐朽または破損が著しいこと。建設課の職員が内部と外部を調べて判断します。補助率は公表されていません。

  新上五島町のページで確認する確認日 2026-09-13

1. 1. 相続登記（名義変更）の期限

   2024年4月から義務化されました。相続を知った日から3年以内。2024年4月より前の相続は2027年3月31日までです。法務局で手続きします。

2. 2. 空き家の3,000万円特別控除が使えるか

   1981年5月31日以前に建てられ、亡くなった方が一人で住んでいた家を売る場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。期限は相続開始から3年目の年末です。

3. 3. 管理不全空家に指定されないか

   窓が割れている・雑草が伸びているなどで勧告を受けると、翌年度から住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大6倍になります。

4. 4. 解体するなら補助金の申請時期

   ほとんどの自治体で「着工前の申請」が条件です。先に壊すと対象外になります。