愛媛県愛南町で空き家を相続した方へ

相続登記の申請です。不動産を相続で取得したことを知った日から3年以内に、愛南町を管轄する法務局で手続きします。2024年4月1日より前に発生した相続は2027年3月31日が期限です。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象になります。

愛南町には「愛南町 老朽危険空家除却事業補助金」があります。補助率 5分の4、上限80万円です（2026-09-13に愛南町の公式ページで確認）。随時受付・先着順。待機者が多く、事前の申請が必須。単年度の予算事業のため、年度ごとに条件が変わります。着工前の申請が条件で、先に解体すると対象外になります。申請前に愛南町の担当課へご確認ください。

愛南町 総務課 財産管理室が窓口です。電話は0895-72-1211。担当課名や連絡先は変わることがあるため、訪問前に愛南町のホームページか電話でご確認ください。

総務省の住宅・土地統計調査（2023年・確報）によると、愛南町の総住宅数に占める空き家の割合は24.6%です。ただしこれには別荘や入居者を募集中の住宅も含まれます。放置されやすい「その他の空き家」に限ると20.4%で、全国の5.9%と比べられます（愛媛県全体は12.2%）。

相続した空き家を売る場合、条件を満たせば譲渡所得から最大3,000万円を控除できます（空き家の3,000万円特別控除）。1981年5月31日以前の建築であること、相続直前に被相続人が一人で住んでいたことなどが要件です。譲渡の期限は相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日までで、特例自体の期限は2027年12月31日です。