青森県八戸市で空き家を相続した方へ

空き家率（八戸市）

17.9%

空家等対策計画

未確認

計画があると国の補助制度が使えます

固定資産税・都市計画税

1.4% ／ 0.3%

出典：総務省 住宅・土地統計調査（2023年・確報）。総住宅数に占める空き家の割合です。

• 八戸市 危険空き家等除却事業補助金

  補助率は公表されていません／受付 2026年5月7日〜2026年12月11日

  締切：事前調査申請は令和8年11月13日まで。交付申請は事前調査結果通知から30日以内

  補助金の額は工事費用（税抜）の5分の4（千円未満切り捨て）。上限額は市の公式ページに記載がないため、レポートの金額には含めていません。市内の空き家で、管理不全空家等及び特定空家等の判断基準に基づき評点100点以上かつ危険性が高いと判定されたもの。所有者または相続人で、市税の滞納がなく、過去にこの補助金を受けていない個人。

  八戸市のページで確認する確認日 2026-09-13

• 八戸市 空き家流通促進事業補助金

  対象者が限られます

  補助率 2分の1／上限 100万円／受付 2026年5月7日〜2027年1月29日

  対象は空き家バンク登録物件を買って10年以上住む方です。当てはまらない場合は使えません。

  締切：リフォーム工事は令和8年12月11日締切。申請額が予算に達した時点で終了（先着順）

  空き家バンク登録物件で売買契約済み、建築基準法に適合する一戸建て住宅。購入者は10年以上引き続いて居住する意思を有すること。市税の滞納がないこと。内訳は不動産登記1/2・5万円、家財整理と搬出1/2・5万円、取引仲介手数料1/2・5万円、リフォーム2/3・居住誘導区域内30万円（その他の区域20万円、子育て世帯は10万円加算）。併用で最大100万円。

  八戸市のページで確認する確認日 2026-09-13

1. 1. 相続登記（名義変更）の期限

   2024年4月から義務化されました。相続を知った日から3年以内。2024年4月より前の相続は2027年3月31日までです。法務局で手続きします。

2. 2. 空き家の3,000万円特別控除が使えるか

   1981年5月31日以前に建てられ、亡くなった方が一人で住んでいた家を売る場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。期限は相続開始から3年目の年末です。

3. 3. 管理不全空家に指定されないか

   窓が割れている・雑草が伸びているなどで勧告を受けると、翌年度から住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大6倍になります。

4. 4. 解体するなら補助金の申請時期

   ほとんどの自治体で「着工前の申請」が条件です。先に壊すと対象外になります。