青森県南部町で空き家を相続した方へ

空き家率（南部町）

15.2%

うち別荘・募集中を除くと 14.1%

空家等対策計画

未確認

計画があると国の補助制度が使えます

固定資産税・都市計画税

1.4% ／ なし

出典：総務省 住宅・土地統計調査（2023年・確報）。総住宅数に占める空き家の割合で、 別荘・賃貸募集中・売却募集中の住宅も含みます（全国は13.8%、 それらを除くと5.9%）。

• 南部町 空き家・空き地利活用促進事業補助金（家財道具の処分）

  対象者が限られます

  補助率 100%／上限 10万円

  対象は空き家・空き地バンクに登録する所有者です。当てはまらない場合は使えません。

  空き家を売るか長く貸すために、家財道具を処分して環境を整える事業が対象。対象経費の100％で上限10万円。交付の年度内に終えること。空き家・空き地バンクへの登録を予定している所有者が対象です。

  南部町のページで確認する確認日 2026-09-14

• 南部町 空き家・空き地利活用促進事業補助金（空き家の解体）

  対象者が限られます

  補助率 13%／上限 20万円

  対象は空き家・空き地バンクに登録する所有者です。当てはまらない場合は使えません。

  空き地を売るか長く貸すために空き家を解体する事業が対象。抵当権が設定されている場合は対象外。交付の年度内に終えること。

  南部町のページで確認する確認日 2026-09-14

1. 1. 相続登記（名義変更）の期限

   2024年4月から義務化されました。相続を知った日から3年以内。2024年4月より前の相続は2027年3月31日までです。法務局で手続きします。

2. 2. 空き家の3,000万円特別控除が使えるか

   1981年5月31日以前に建てられ、亡くなった方が一人で住んでいた家を売る場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。期限は相続開始から3年目の年末です。

3. 3. 管理不全空家に指定されないか

   窓が割れている・雑草が伸びているなどで勧告を受けると、翌年度から住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大6倍になります。

4. 4. 解体するなら補助金の申請時期

   ほとんどの自治体で「着工前の申請」が条件です。先に壊すと対象外になります。