山形県庄内町で空き家を相続した方へ
住所を入れると、その家の価格の目安・災害リスク・使える制度・手続きの期限・ 5つの選択肢の概算収支が1枚のレポートになります。会員登録は要りません。
この地域の空き家の状況
- 空き家率（庄内町）
- 15.7%
- うち別荘・募集中を除くと 13.7%
- 空家等対策計画
- 未確認
- 固定資産税・都市計画税
- 1.4% ／ 0.3%
計画があると国の補助制度が使えます
出典：総務省 住宅・土地統計調査（2023年・確報）。総住宅数に占める空き家の割合で、 別荘・賃貸募集中・売却募集中の住宅も含みます（全国は13.8%、 それらを除くと5.9%）。
使える補助制度
金額・期間・要件は必ず自治体のページでご確認ください。
庄内町 空き家利活用促進事業補助金（利用促進補助金）
補助率 2分の1／上限 15万円
空き家の中の家財道具その他の不要物の搬出・処分と、空き家の清掃が対象。町民税など（国民健康保険税を含む）を滞納していない個人であること。別に登録促進補助金があり、こちらは空き家バンクに2年以上続けて登録する意思が要ります。事業の完了から20日以内に実績報告を出してください。
庄内町のページで確認する確認日 2026-09-14
庄内町 老朽空家解体支援事業補助金
補助率 10分の3／上限 30万円
住宅の不良度の測定基準による評点の合計が10点以上100点未満の場合、対象経費の10分の3で上限30万円（町内の業者が施工すると50万円）。事前調査の受付期限は令和8年5月29日です。
庄内町のページで確認する確認日 2026-09-14
調べた範囲
- 解体・除却
- 1件
- 改修・活用
- 見つかりませんでした
- 取得・購入
- 見つかりませんでした
- 家財の処分
- 1件
2026年9月14日に庄内町の公式ページで確認しました。「見つかりませんでした」は制度が無いという意味ではなく、公式ページに載っていなかったということです。年度が変わると新しく始まることがあります。 定住応援住まいづくり補助金はありますが、空き家であることは要件になっていません。
申請する前に、必ず自治体のページでご確認ください
相談窓口
庄内町で相続した方が最初に確認すること
1. 相続登記（名義変更）の期限
2024年4月から義務化されました。相続を知った日から3年以内。2024年4月より前の相続は2027年3月31日までです。法務局で手続きします。
2. 空き家の3,000万円特別控除が使えるか
1981年5月31日以前に建てられ、亡くなった方が一人で住んでいた家を売る場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。期限は相続開始から3年目の年末です。
3. 管理不全空家に指定されないか
窓が割れている・雑草が伸びているなどで勧告を受けると、翌年度から住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大6倍になります。
4. 解体するなら補助金の申請時期
ほとんどの自治体で「着工前の申請」が条件です。先に壊すと対象外になります。
よくある質問
山形県庄内町で空き家を相続したら、まず何をすればいいですか？
相続登記の申請です。不動産を相続で取得したことを知った日から3年以内に、庄内町を管轄する法務局で手続きします。2024年4月1日より前に発生した相続は2027年3月31日が期限です。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象になります。
庄内町に空き家の解体費用の補助はありますか？
庄内町には「庄内町 老朽空家解体支援事業補助金」があります。補助率 10分の3、上限30万円です（2026-09-14に庄内町の公式ページで確認）。単年度の予算事業のため、年度ごとに条件が変わります。着工前の申請が条件で、先に解体すると対象外になります。申請前に庄内町の担当課へご確認ください。
庄内町の空き家の相談窓口はどこですか？
庄内町 建設課 空家対策係が窓口です。電話は0234-43-0240。担当課名や連絡先は変わることがあるため、訪問前に庄内町のホームページか電話でご確認ください。
庄内町の空き家率はどのくらいですか？
総務省の住宅・土地統計調査（2023年・確報）によると、庄内町の総住宅数に占める空き家の割合は15.7%です。ただしこれには別荘や入居者を募集中の住宅も含まれます。放置されやすい「その他の空き家」に限ると13.7%で、全国の5.9%と比べられます（山形県全体は7.9%）。
空き家を売るときに使える税の特例はありますか？
相続した空き家を売る場合、条件を満たせば譲渡所得から最大3,000万円を控除できます（空き家の3,000万円特別控除）。1981年5月31日以前の建築であること、相続直前に被相続人が一人で住んでいたことなどが要件です。譲渡の期限は相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日までで、特例自体の期限は2027年12月31日です。
この家の場合はどうなるか、確かめてみてください
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