熊本県芦北町で空き家を相続した方へ

空き家率（芦北町）

17.9%

うち別荘・募集中を除くと 14.5%

空家等対策計画

未確認

計画があると国の補助制度が使えます

固定資産税・都市計画税

1.4% ／ なし

出典：総務省 住宅・土地統計調査（2023年・確報）。総住宅数に占める空き家の割合で、 別荘・賃貸募集中・売却募集中の住宅も含みます（全国は13.8%、 それらを除くと5.9%）。

• 芦北町 老朽危険空家等解体費補助

  補助率 3分の2／上限 60万円

  締切：予算の額に達した場合は受付終了

  おおむね1年以上、住まいとして使われておらず、今後も使われる見込みがない住宅。構造か設備が著しく不良で、住宅の不良度判定の評点合計が100点以上であること。所有者・相続権利者・管理者のほか、敷地の所有者等も申請できます。町税の滞納がないこと。千円未満切り捨て。

  芦北町のページで確認する確認日 2026-09-14

• 芦北町 空き家活用推進事業補助金（改修工事等）

  補助率 2分の1／上限 30万円

  所有者、または契約を結んだ購入者・賃借人が対象。同じ物件につき1回限り。2年以内に売ったり転貸したりすると返還になります。賃貸として活用する改修には別枠（2分の1・上限100万円）があり、空き家バンクへの賃貸物件としての登録を続けることが条件です。

  芦北町のページで確認する確認日 2026-09-14

• 芦北町 空き家活用推進事業補助金（不要物の撤去）

  対象者が限られます

  補助率 2分の1／上限 20万円

  対象は空き家バンク登録物件の所有者・購入者・賃借人です。当てはまらない場合は使えません。

  空き家バンク登録物件の所有者、または契約を結んだ購入者・賃借人が対象。同じ物件につき最大2回まで。契約前に申請した場合、2年以内に登録を取り下げると全額返還になります。

  芦北町のページで確認する確認日 2026-09-14

1. 1. 相続登記（名義変更）の期限

   2024年4月から義務化されました。相続を知った日から3年以内。2024年4月より前の相続は2027年3月31日までです。法務局で手続きします。

2. 2. 空き家の3,000万円特別控除が使えるか

   1981年5月31日以前に建てられ、亡くなった方が一人で住んでいた家を売る場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。期限は相続開始から3年目の年末です。

3. 3. 管理不全空家に指定されないか

   窓が割れている・雑草が伸びているなどで勧告を受けると、翌年度から住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大6倍になります。

4. 4. 解体するなら補助金の申請時期

   ほとんどの自治体で「着工前の申請」が条件です。先に壊すと対象外になります。