東京都世田谷区で空き家を相続した方へ

空き家率（世田谷区）

10.9%

うち別荘・募集中を除くと 4.4%

空家等対策計画

あり

計画があると国の補助制度が使えます

固定資産税・都市計画税

1.4% ／ 0.3%

出典：総務省 住宅・土地統計調査（2023年・確報）。総住宅数に占める空き家の割合で、 別荘・賃貸募集中・売却募集中の住宅も含みます（全国は13.8%、 それらを除くと5.9%）。

• 世田谷区 空き家等地域貢献活用助成事業

  対象者が限られます

  補助率は公表されていません／上限 300万円／受付 2026年10月1日〜2026年12月10日

  対象は5年以上の地域貢献活動を継続する団体です。当てはまらない場合は使えません。

  締切：第三期。第一期（4/1〜6/10）・第二期（7/1〜9/10）は終了

  対象物件で5年以上の地域貢献活動を継続する団体が対象。地域貢献の実績があること。収益の分配がないこと。政治・宗教目的でないこと。内訳は改修工事費200万円まで、住居以外の用途に資する耐震改修費100万円まで。補助率は公表されていません。

  世田谷区のページで確認する確認日 2026-09-13

1. 1. 相続登記（名義変更）の期限

   2024年4月から義務化されました。相続を知った日から3年以内。2024年4月より前の相続は2027年3月31日までです。法務局で手続きします。

2. 2. 空き家の3,000万円特別控除が使えるか

   1981年5月31日以前に建てられ、亡くなった方が一人で住んでいた家を売る場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。期限は相続開始から3年目の年末です。

3. 3. 管理不全空家に指定されないか

   窓が割れている・雑草が伸びているなどで勧告を受けると、翌年度から住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大6倍になります。

4. 4. 解体するなら補助金の申請時期

   ほとんどの自治体で「着工前の申請」が条件です。先に壊すと対象外になります。