岐阜県岐阜市で空き家を相続した方へ

空き家率（岐阜市）

18.3%

空家等対策計画

未確認

計画があると国の補助制度が使えます

固定資産税・都市計画税

1.4% ／ 0.3%

出典：総務省 住宅・土地統計調査（2023年・確報）。総住宅数に占める空き家の割合です。

• 岐阜市 不良空き家除却費補助金

  補助率は公表されていません／2026年5月18日から

  締切：締切は公表されていません

  市内の一戸建てまたは長屋建て住宅の空き家で、空家法第2条第2項の特定空家等（勧告を受けているものを除く）または住宅地区改良法第2条第4項の不良住宅として市長が定めるもの。補助率と上限額は公式ページに記載がありません。

  岐阜市のページで確認する確認日 2026-09-13

• 岐阜市 空き家取得費・改修費補助金

  対象者が限られます今年度の受付は終了

  補助率は公表されていません／上限 30万円

  対象は2人以上の世帯で、市外からの定住者・子育て世帯・新婚世帯などです。当てはまらない場合は使えません。

  締切：令和8年度は予算の上限に達したため受付を停止しています

  一戸建て住宅または店舗等併用住宅（2分の1以上が居住スペース）。2人以上の世帯で、市外からの定住者・市内賃貸からの転居者・子育て世帯・新婚世帯・空き家バンク登録空き家の購入者などが対象。取得費は上限30万円、改修費は2分の1・上限50万円。締切は取得が令和9年2月10日、改修が令和8年12月25日。補助率は公表されていません。

  岐阜市のページで確認する確認日 2026-09-13

1. 1. 相続登記（名義変更）の期限

   2024年4月から義務化されました。相続を知った日から3年以内。2024年4月より前の相続は2027年3月31日までです。法務局で手続きします。

2. 2. 空き家の3,000万円特別控除が使えるか

   1981年5月31日以前に建てられ、亡くなった方が一人で住んでいた家を売る場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。期限は相続開始から3年目の年末です。

3. 3. 管理不全空家に指定されないか

   窓が割れている・雑草が伸びているなどで勧告を受けると、翌年度から住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大6倍になります。

4. 4. 解体するなら補助金の申請時期

   ほとんどの自治体で「着工前の申請」が条件です。先に壊すと対象外になります。