大阪府堺市で空き家を相続した方へ
住所を入れると、その家の価格の目安・災害リスク・使える制度・手続きの期限・ 5つの選択肢の概算収支が1枚のレポートになります。会員登録は要りません。
この地域の空き家の状況
- 空き家率（大阪府全体）
- 14.2%
- 空家等対策計画
- 未確認
- 固定資産税・都市計画税
- 1.4% ／ 0.3%
計画があると国の補助制度が使えます
出典：総務省 住宅・土地統計調査（2023年）。市区町村別の値を取り込むまでは都道府県の値を表示しています。
使える補助制度
金額・期間・要件は必ず自治体のページでご確認ください。
堺市 子育て世帯等空き家活用定住支援事業補助金
対象者が限られます補助率は公表されていません／受付 2026年5月1日〜2027年1月29日
対象は市外から転入または市内賃貸住宅から転居する若年・子育て世帯です。当てはまらない場合は使えません。
締切：予算に達した時点で受付終了
39歳以下の若年世帯または17歳以下の子を有する子育て世帯で、市外から転入または市内賃貸住宅から転居した世帯が対象。一戸建てまたは長屋住宅（区分所有建物を除く）。空き家活用型は昭和56年6月1日以降の建築で耐震性能を有するもの、空き家建替型は昭和56年5月31日以前の空き家を購入して建て替えるもの。補助率・上限額は公表されていません。
堺市のページで確認する確認日 2026-09-13
申請する前に、必ず自治体のページでご確認ください
相談窓口
堺市で相続した方が最初に確認すること
1. 相続登記（名義変更）の期限
2024年4月から義務化されました。相続を知った日から3年以内。2024年4月より前の相続は2027年3月31日までです。法務局で手続きします。
2. 空き家の3,000万円特別控除が使えるか
1981年5月31日以前に建てられ、亡くなった方が一人で住んでいた家を売る場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。期限は相続開始から3年目の年末です。
3. 管理不全空家に指定されないか
窓が割れている・雑草が伸びているなどで勧告を受けると、翌年度から住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大6倍になります。
4. 解体するなら補助金の申請時期
ほとんどの自治体で「着工前の申請」が条件です。先に壊すと対象外になります。
よくある質問
大阪府堺市で空き家を相続したら、まず何をすればいいですか？
相続登記の申請です。不動産を相続で取得したことを知った日から3年以内に、堺市を管轄する法務局で手続きします。2024年4月1日より前に発生した相続は2027年3月31日が期限です。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象になります。
堺市に空き家の解体費用の補助はありますか？
堺市の解体補助は、このサイトではまだ確認できていません。制度が無いという意味ではありません。堺市の担当課に直接ご確認ください。多くの自治体で「着工前の申請」が条件になっており、先に解体すると対象外になります。
堺市の空き家の相談窓口はどこですか？
堺市 建築都市局住宅部住宅施策推進課が窓口です。電話は072-228-8215。担当課名や連絡先は変わることがあるため、訪問前に堺市のホームページか電話でご確認ください。
大阪府の空き家率はどのくらいですか？
総務省の住宅・土地統計調査（2023年）によると、大阪府の空き家率は約14.2%です。これは都道府県単位の数値で、堺市単独の数値ではありません。
空き家を売るときに使える税の特例はありますか？
相続した空き家を売る場合、条件を満たせば譲渡所得から最大3,000万円を控除できます（空き家の3,000万円特別控除）。1981年5月31日以前の建築であること、相続直前に被相続人が一人で住んでいたことなどが要件です。譲渡の期限は相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日までで、特例自体の期限は2027年12月31日です。
この家の場合はどうなるか、確かめてみてください
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