栃木県那須町で空き家を相続した方へ

空き家率（那須町）

61.7%

うち別荘・募集中を除くと 17.3%

空家等対策計画

未確認

計画があると国の補助制度が使えます

固定資産税・都市計画税

1.4% ／ なし

出典：総務省 住宅・土地統計調査（2023年・確報）。総住宅数に占める空き家の割合で、 別荘・賃貸募集中・売却募集中の住宅も含みます（全国は13.8%、 それらを除くと5.9%）。

• 那須町 特定空家等解体費補助金

  補助率 2分の1／上限 50万円

  町の空き家対策審議会が特定空家等と認定したものが対象。建設業法の許可を受けた業者か解体業法の登録業者で、町内に事務所がある業者に請け負わせること。建物の全部を解体して資材を撤去すること。ほかの補助金を受けていないこと。千円未満切り捨て。

  那須町のページで確認する確認日 2026-09-14

• 那須町 空き家バンク登録建物リフォーム補助金

  対象者が限られます

  補助率 2分の1／上限 50万円

  対象は空き家バンクで買って移住する方です。当てはまらない場合は使えません。

  空き家バンクを使って空き家を買い、移住してリフォームする方が対象。工事費が20万円以上（税抜）であること。

  那須町のページで確認する確認日 2026-09-14

1. 1. 相続登記（名義変更）の期限

   2024年4月から義務化されました。相続を知った日から3年以内。2024年4月より前の相続は2027年3月31日までです。法務局で手続きします。

2. 2. 空き家の3,000万円特別控除が使えるか

   1981年5月31日以前に建てられ、亡くなった方が一人で住んでいた家を売る場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。期限は相続開始から3年目の年末です。

3. 3. 管理不全空家に指定されないか

   窓が割れている・雑草が伸びているなどで勧告を受けると、翌年度から住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大6倍になります。

4. 4. 解体するなら補助金の申請時期

   ほとんどの自治体で「着工前の申請」が条件です。先に壊すと対象外になります。